Description
Située à Callas, cette maison récente de plain-pied, construite en 2016 par les Compagnons du Devoir, offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et tranquillité en campagne non isolé. Proposée à la vente au prix de 644 000 €, elle bénéficie d’un terrain de 4 853 m² et d’une vue panoramique forêt et jusqu'à la mer à 15 kilomètres, à seulement dix minutes à pied du village.
D’une surface habitable de 125 m², cette propriété en très bon état présente une organisation fonctionnelle et contemporaine. Elle comprend cinq pièces principales, une pièce de vie de 50 M², quatre chambres dont une suite parentale, permettant une répartition optimale des espaces de vie et de repos. La cuisine aménagée et un cellier s’intègrent harmonieusement dans l’ensemble, favorisant un usage pratique et convivial.
Le bien dispose de deux terrasses ainsi que d’un balcon, offrant des espaces extérieurs agréables et ensoleillés. La piscine de 10 x 5 mètres, équipée d’un pool house avec raccordements eau et électricité, complète les prestations extérieures, une couverture électrique de sécurité renforcent la protection de la piscine. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort thermique efficace. De nombreux places de parking sont également disponibles sur la propriété.
Cette maison allie qualité de construction, environnement calme et équipements adaptés à une vie confortable. Nous vous invitons à découvrir ce bien d’exception, idéal pour un cadre de vie privilégié à proximité du village de Callas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2016
- Surface terrain
- 4853 m²
- Surface habitable
- 125 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 5
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/eau
- Terrasse
- Piscine
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 1 823,00 €
Localisation Callas, 83830
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 7041kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 480 € et 710 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341445583