Description
Vous rêvez d’une villa récente, lumineuse, avec vue mer et sans travaux, dans un environnement naturel privilégié ?
Située à Callas, cette villa de plain pied construite en 2016 par les compagnons du devoir, offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, performance énergétique et sérénité absolue.
Implantée sur un terrain de 4853 m2 exposé plein sud, elle développe environ 125 m2 habitables et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse de près de 50 m2 avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par de larges ouvertures sur l’extérieur. Un espace convivial idéal pour recevoir et profiter pleinement de la vue dégagée jusqu’à la mer où vous pouvez observez les voiles de bateaux qui passent...
Côté nuit, la maison propose 4 chambres dont une suite parentale, offrant confort et intimité pour toute la famille.
À l’extérieur, le cadre est remarquable :
Piscine 10 x 5 avec couverture de sécurité
Pool house raccordé en eau et électricité
Plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journée
Terrain spacieux, arboré, sans vis à vis
Prestations complémentaires :
Pompe à chaleur air eau
Excellente performance énergétique classée A
Située en campagne non isolée, à proximité du village, cette propriété combine calme, nature et accès rapide aux commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire.
Et si votre quotidien ressemblait à ça ?
Le matin, un café sur la terrasse face à l’horizon…
Le silence de la nature, la lumière du Sud, et cette vue dégagée jusqu’à la mer.
La journée s’écoule entre baignades dans la piscine, repas en terrasse et moments partagés dans une pièce de vie baignée de lumière.
Le soir, le calme absolu, sans vis à vis, dans un environnement préservé.
Ici, tout est déjà prêt. Aucun travaux. Juste poser vos valises et profiter.
Une maison pensée pour vivre, respirer et ralentir.
Contactez-moi directement au 06 16 24 82 75.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2016
- Surface terrain
- 4853 m²
- Surface habitable
- 126 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 5
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée et équipée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/eau
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 1 823,00 €
Localisation Callas, 83830
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Plans
Performance énergétique
- A< 7034kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 480 € et 710 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914156294
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Figanieres, 83830
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