Description

286 m²
5489 m²
7 pièces
5 chambres
1 garage
piscine

Vous recherchez une propriété d’exception alliant volumes, confort et environnement privilégié ? Située à Trans-en-Provence, dans un secteur résidentiel recherché, cette villa de standing offre un cadre de vie rare, au cœur d’un terrain paysager de 5 489 m² .

Dès l’arrivée, le ton est donné avec une allée élégante bordée d’oliviers et d’essences méditerranéennes, menant à une demeure de caractère construite en 2003, parfaitement entretenue et pensée pour un art de vivre raffiné.

Développant environ 286 m² habitables pour 466 m² de surface totale, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité . La pièce de vie principale, spacieuse et chaleureuse, s’organise autour d’un séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité.

Une véranda prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement de la vue dégagée sur les collines environnantes.

La propriété dispose de cinq chambres, dont plusieurs suites parentales, ainsi que de nombreuses salles d’eau, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour accueillir vos invités.

À l’extérieur, tout est pensé pour le bien-être : une piscine couverte permet de profiter des baignades toute l’année, tandis que les terrasses orientées plein sud offrent des espaces de détente privilégiés dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Les prestations sont à la hauteur du bien : climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au bois, nombreux stationnements, garage, sous-sol et cave.

Le DPE classé C (142 kWh/m²/an) confirme un bon niveau de performance énergétique .

Vendue meublée, cette propriété constitue une opportunité rare pour une résidence principale de prestige, une maison familiale ou un projet d’accueil.

Un bien unique sur le secteur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette propriété d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2003
Surface totale
466 m²
Surface terrain
5489 m²
Surface habitable
286 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
4
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
10
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée, aménagée, américaine et super équipée
Chauffages
bois, clim réversible et pompe à chaleur air/air
Meublé
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
5 000,00 €

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Détail des pièces

SOUS SOL 180 m²

HALL ENTREE 4,5 m²
DRESSING 3,9 m²
CELLIER 5 m²
WC 2,9 m²
SUITE PARENTALE 21 m²
VERANDA 33 m²
TERRASSE 4,9 m²
CUISINE 25 m²
SALON SEJOUR 87 m²

HALL ENTREE 8,1 m²
HALL BUREAU 9,3 m²
CHAMBRE/BUREAU 14 m²
SUITE PARENTALE 19 m²
SUITE PARENTALE 20 m²
SUITE PARENTALE 22 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180121kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 250 € et 3 110 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

7998 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341445583


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