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prestige

Mittelwihr, 68630

L’Exception au Cœur des Vignes : Coup de Cœur à Mittelwihr

498 000 €
à partir de 2 213 € / mois *

Retour

Description

140 m²

600 m²

5 pièces

3 chambres

1 garage

1 sdb

L’Exception au Cœur des Vignes : Coup de Cœur à Mittelwihr
Vous rêvez de la Route des Vins sans les contraintes de l’ancien ? Découvrez cette propriété de 140 m² entièrement sublimée, où l’architecture contemporaine rencontre la sérénité alsacienne. Un bien rare, "clé en main", sur un terrain de près de 6 ares.

Pourquoi cette maison est unique :

Rénovation de Haut Vol : Performance énergétique de pointe (isolation extérieure) et prestations luxueuses. Vous n'avez qu'à poser vos valises.

Lumière & Volumes : Une extension architecturale baigne l'espace de vie d'une clarté absolue.

Le "Plus" Inattendu : Une spectaculaire chambre en duplex, véritable cocon modulable (suite parentale majestueuse, espace ado indépendant ou bureau d'exception).

Esprit Spa : Une salle de bains monumentale avec douche et baignoire pour vos moments de détente.

Le confort sans compromis :

Extérieurs verdoyants au calme absolu, sous-sol complet (buanderie, stockage), garage fermé et places de parking privatives.

L’élégance n’attend pas. Ce mélange parfait de modernité et de douceur de vivre est une opportunité rare sur le secteur très prisé de Mittelwihr.

Envie d'en découvrir les moindres détails ?
Contactez-moi pour une visite privée :
07.45.55.20.18

Au plaisir de vous rencontrer,
Fabien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: excellent

Environnement: village

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1974

Rénovation: 2024

Surface terrain: 600 m²

Surface habitable: 140 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: gaz

Sous-sol

Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Mittelwihr, 68630

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180102kWh/m².an20 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3020kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 310 € et 1 820 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.