Description

85,5 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

Découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2017, offrant 85,5 m² habitables sur une parcelle de 209 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie lumineux de 40 m², où le salon/séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne aménagée. Un cellier fonctionnel, un WC indépendant ainsi qu’un placard d’entrée complètent parfaitement le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain avec WC, pensée pour allier praticité et confort au quotidien.
✔️ Aucun travaux à prévoir – Installez-vous immédiatement
✔️ Jardin intime sans vis-à-vis – Un véritable cocon pour vos moments de détente
Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat, alliant modernité, confort et sérénité.
📞 Une visite s’impose – contactez-nous sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
immédiate
Construction
2017
Surface habitable
85,5 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée et américaine
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Taxe foncière
995,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Saint Germain du Puch, 33750

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180134kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 920 € et 1 300 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1015 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994064640


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