🏡 Maison T4 de plain-pied 85 m² à Saint Nazaire - Le Somail

Entre Bize-Minervois et Narbonne

Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre entre Narbonne et le Minervois ?
Située au Somail, sur la commune de Saint-Nazaire-d’Aude, cette maison de plain-pied construite en 2015 offre environ 85 m² habitables dans un environnement résidentiel agréable.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour convivial avec espace salon et salle à manger. Les larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle et donnent accès directement à la terrasse.
La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour un quotidien pratique et convivial.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis.
La salle d’eau moderne complète l’espace avec un WC indépendant.

À l’extérieur, le terrain de 373 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours : terrasse, coin détente ou espace de jeux.

Un garage de 21 m² vient compléter le bien, offrant stationnement et espace de rangement.
La maison bénéficie également d’équipements confortables :
climatisation réversible
poêle à granulés
bonne performance énergétique
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre dans l’Aude ou un investissement dans un secteur recherché proche de Narbonne.

Localisation
Située au Somail – Saint-Nazaire-d’Aude (11120)
entre Narbonne et Bize-Minervois, proche commerces, proche collège, accès rapide aux axes principaux, environnement calme et résidentiel.
Le Somail est un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le canal du Midi.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
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Informations techniques
Prix : 239 000 €
Taxe foncière : 1 000 €
DPE : A – 69 kWh/m²/an
GES : A – 2 kg CO₂/m²/an
Chauffage :
climatisation réversible
poêle à granulés
Construction : 2015
Assainissement : tout à l’égout