Description

111 m²
332 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Dans le charmant village de Thiant, cette maison pleine de douceur vous attend pour écrire une nouvelle page de votre histoire. Un véritable coup de cœur, où confort et convivialité se mêlent harmonieusement pour offrir un cadre de vie chaleureux et apaisant.

D’une surface habitable de 111 m² environ, cette maison en très bon état, rénovée en 2021. Idéale pour profiter pleinement de chaque instant passé à la maison. L’environnement villageois ajoute une touche de sérénité à ce lieu déjà accueillant.

Dès l’entrée, un hall vous invite à découvrir un espace de vie lumineux et convivial. La pièce principale, agrémentée d’un poêle à bois, crée une ambiance douce et réconfortante, parfaite pour les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, s’ouvre sur une véranda qui prolonge agréablement l’espace de vie, apportant une belle luminosité et un accès direct au jardin. À l’étage, un palier dessert actuellement deux chambres et un dressing (ou il y a possibilité d'y faire une troisième chambres) offrant la possibilité d’adapter les espaces selon vos besoins. Une salle de bain complète cet étage.

Les prestations de cette maison participent pleinement à votre bien-être au quotidien. Un cellier pratique vient compléter la cuisine, tandis qu’une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Le garage et la place de parking privative facilitent le stationnement en toute sécurité. Le chauffage au gaz assure une température agréable tout au long de l’année, renforçant le sentiment de cocon familial.

Cette maison à Thiant est une invitation à la douceur de vivre, où chaque détail a été pensé pour votre confort. N’attendez plus pour venir la découvrir et vous projeter dans ce lieu où il fait bon vivre, à l’acte de vente. Un véritable havre de paix vous y attend.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
180 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
8%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Nord
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2021
Surface terrain
332 m²
Surface habitable
111 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
831,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Thiant, 59224

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

862 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880590526


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