Description

120 m²
671 m²
6 pièces
3 chambres

Dans le charmant village d’Ambes, cette maison pleine de caractère vous invite à poser vos valises dans un cadre paisible et convivial. Construite en 1890 et rénovée en 2020, elle allie le charme de l’ancien à un confort moderne, idéal pour une famille en quête d’espace et de bien-être.

Avec ses 120 m² habitables sur un terrain de 671 m², cette maison propose un cadre de vie généreux et lumineux. Le sous-sol de 73 m² offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins, parfait pour un atelier, une salle de jeux ou un coin rangement.

La pièce de vie, orientée à l’ouest, s’étend sur 70 m², baignée de lumière naturelle et chaleureuse, un véritable cœur de la maison où toute la famille pourra se retrouver. Trois chambres confortables permettent d’accueillir chacun avec intimité. La cuisine équipée facilite la préparation des repas au quotidien. Une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble, offrant praticité et fonctionnalité.

Le chauffage au bois apporte une atmosphère douce et conviviale, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Trois places de parking privatives facilitent le stationnement pour toute la famille.

Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant, spacieux et bien entretenu, au cœur d’un village où il fait bon vivre. N’hésitez pas à venir la découvrir pour imaginer votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1890
Rénovation
2020
Surface terrain
671 m²
Surface habitable
120 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et clim réversible
Sous-sol
Terrasse
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 217,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Ambes, 33810

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Détail des pièces

Cave 73 m²

Salon / Salle à manger 69 m²
Cuisine 8,8 m²
Cellier 4,2 m²
Chambre 1 10 m²
WC 1,1 m²
Salle d'eau 5,9 m²

Chambre 3 10 m²
Chambre 2 11 m²

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230175
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 62
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 928 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2018 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1124 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Réjane Liagre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534985908


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