Description
À environ 900 mètres des thermes de Jonzac, ensemble immobilier composé de 10 logements de plain-pied implantés sur une parcelle d’environ 1 800 m².
Rentabilité brute apparente : environ 10,5 %, avant charges et frais d’acquisition.
Surface habitable totale : 354 m².
Composition :
4 studios d’environ 25 m²
5 appartements T2 d’environ 35 m²
1 appartement T3 d’environ 75 m²
Les logements sont meublés et exploités en location saisonnière thermale. Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques.
L’activité actuelle est exploitée sur 10 mois par an.
Le chiffre d’affaires 2025 est d’environ 70 000 €, ce qui laisse entrevoir un potentiel d’optimisation selon le mode d’exploitation retenu.
Le bâtiment présente également un potentiel d’amélioration énergétique, notamment par l’installation éventuelle de panneaux solaires.
Ensemble entretenu, stationnements sur la parcelle, environnement calme.
Dpe : B
Taxe foncière : environ 4 300 €
Assainissement individuel.
Ce bien peut convenir :
à un investisseur recherchant un actif locatif existant avec potentiel d’évolution
à un professionnel souhaitant développer et exploiter sa propre activité et en tirer un revenu principal
Dossier locatif et éléments complémentaires disponibles sur demande.
Prix : 710 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 650 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 2,92%
- Type
- immeuble
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- immédiate
- Surface totale
- 500 m²
- Surface terrain
- 1700 m²
- Nb. parking
- 10
- Accès handicapé
- Terrasse
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 4 300,00 €
Localisation Jonzac, 17500
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Plans
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110109kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 797 € et 3 785 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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