Description
Découvrez cette charmante maison de 75 m² parfaitement entretenue, nichée sur une vaste parcelle clôturée de 1 118 m². Située au calme d’un lieu-dit, elle offre le compromis idéal entre la sérénité des sentiers de randonnée et la proximité immédiate des commodités (écoles, commerces et liaisons vers Nantes et la Mer).
Un intérieur "clé en main" et performant, parfaitement entretenue, la maison propose un agencement moderne et optimisé : Un salon/séjour lumineux de 38 m² ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée +++.
Deux chambres spacieuses (12,24 m² et 16,10 m²). Une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant.
Confort et économies d’énergie : grâce à ses menuiseries en PVC, les volets roulants et son système de chauffage par pompe à chaleur, le bien bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE B). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 770 € et 1 080 €, garantissant des charges maîtrisées.
Cabane de jardin neuve.
Le terrain de plus de 1 100 m² entièrement clos offre un potentiel exceptionnel pour vos projets d’aménagements extérieurs.
Cabane de jardin neuve
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1948
- Surface terrain
- 1108 m²
- Surface habitable
- 75 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Types de cuisine
- équipée, aménagée et américaine
- Chauffages
- pompe à chaleur air/eau
- Parking privé
- Fosse septique (ANC)
Localisation Vue, 44640
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Plans
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110102kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 770 € et 1 080 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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