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nouveauté exclusivité

Ruelisheim, 68270

Grande maison 8 pièces 175 m2 Ruelisheim

359 000 €
à partir de 1 595 € / mois *

Retour

Description

175 m²

700 m²

8 pièces

6 chambres

2 garages

1 sdb

Grande maison individuelle de 175 m2 sur 7 ares. Volumes, confort et potentiel

Découvrez cette spacieuse maison individuelle construite en 1996, offrant environ 175 m2 habitables sur un terrain de 7 ares, idéale pour une famille à la recherche de confort et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :

Un vaste hall d'entrée accueillant
Une grande cuisine équipée fonctionnelle
Un salon / salle à manger lumineux avec accès direct à une terrasse
Un kachelhofe bois avec un insert apportant charme et chaleur
Un bureau, idéal pour le télétravail
Un toilette séparé avec lave-mains
Une pièce brute avec arrivées d'eau et évacuations, offrant la possibilité de créer une salle de bain supplémentaire
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, garantissant un confort optimal

A l'étage, vous trouverez :

Un grand hall de distribution
5 chambres spacieuses, dont :
Une avec dressing
Deux avec accès balcon
Une salle d'eau avec toilette
Un débarras pratique

Les annexes et équipements complètent parfaitement ce bien :

Grande cave
Buanderie et chaufferie
Chaudière Gaz
Garage double portes
Fenêtres en bois double vitrage
Volets battants alu et bois

Taxe foncière : environ 1800 euros

Un bien aux beaux volumes , offrant confort et potentiel d'aménagement selon vos envies

Contactez votre agent Laurent Suss pour plus d'informations ou organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rafraîchir

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1996

Surface terrain: 700 m²

Surface habitable: 175 m²

Nb. chambres: 6

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 2

Nb. parking: 2

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: gaz et bois

Parking privé

Sous-sol

Cave

Terrasse

Cheminée

Taxe foncière: 1 800,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Ruelisheim, 68270

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250201kWh/m².an33 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 5033kg CO₂/m².an
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 700 € et 3 710 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.