266 000 € à partir de 1 182 € / mois *
Val de Moder Corps de ferme Potentiel Garage
Grassendorf, 67350
- 188 m²
- 981 m²
- 9 pièces
- 5 chambres
- 2 garages
- 1 sdb
Grendelbruch – cadre nature, proche du Champ du Feu et d'Obernai
Vous cherchez un bien avec du cachet et du potentiel ?
Cette maison de village authentique offre une opportunité rare : habiter + générer un revenu locatif ou créer un projet familial / gîte.
192 m² habitables (202 m² au sol) répartis en 2 espaces :
🔹 Maison principale (env. 140 m² – DPE D)
Belle pièce de vie de 30 m²
4 chambres
2 salles d’eau
Garage attenant
➡️ Idéale pour une famille ou résidence secondaire
🔹 Appartement indépendant (env. 52 m² – DPE G)
Entrée séparée
Actuellement loué et libérable selon projet
Parfait pour location, profession libérale ou gîte
Travaux à prévoir pour personnaliser et optimiser la rentabilité
Les + qui font la différence :
✔️ Possibilité de financer une partie du crédit grâce au locatif
✔️ Fort potentiel de valorisation après travaux
✔️ Bâtisse de caractère (grès, cave voûtée…)
✔️ Copropriété simple (2 lots, sans charges)
✔️ Stationnement facile + option verger de 324 m²
Un bien rare pour les amateurs de projets et d’authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
entre 2 640 € et 3 620 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Joëlle Wespiser Wettling (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831047618
266 000 € à partir de 1 182 € / mois *
Grassendorf, 67350
325 000 € à partir de 1 444 € / mois *
Zellwiller, 67140
203 000 € à partir de 902 € / mois *
Reichshoffen, 67110 - 34,4 km
170 000 € à partir de 755 € / mois *
Pollestres, 66450 - 6,68 km
712 000 € à partir de 3 163 € / mois *
Heiligenstein, 67140
15 000 € à partir de 67 € / mois *
Quatzenheim, 67117 - 10,3 km