-"Sous Compromis"-T3 traversant, balcon, parking et cave

-"Sous Compromis"- Que vous envisagiez de vendre, d'acheter ou que vous ayez simplement besoin d'un conseil personnalisé pour votre projet immobilier, je me tiens à votre entière disposition. Contactez moi au 06 85 91 19 53.

Spéciale investisseurs à Hœnheim – Appartement T3 de 66 m² traversant en rez-de-chaussée haut, climatisée avec balcon et parking – Appartement loué – Proche tram B –
Situé rue d’Andlau à Hœnheim, dans une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m² Carrez climatisée (70m² au total avec la loggia), actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Situé à proximité du tram B (station Le Ried), des bus, des commerces de proximité, supermarchés, écoles et services (crèche, restaurant, …). L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement Strasbourg centre et les principaux axes routiers.
L’appartement est en rez-de-chaussée haut d’un immeuble de 7 étages avec ascenseur et se compose :
D’une entrée, d’un séjour avec accès au balcon, de deux chambres (15,5m² et 12,5m²), d’une cuisine indépendante avec accès à la loggia, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Le bien dispose également d’un emplacement de parking privatif, d’un balcon de 5,4 m² offrant un espace extérieur agréable avec vue sur un grand parc et d’une cave.
La copropriété possède aussi une local vélo et un local poubelle.
L’appartement nécessite une remise au goût du jour, offrant un potentiel de valorisation intéressant.
Le ravalement et l’isolation extérieur a été effectué, ainsi que la réfection des parties communes
Situation locative : le loyer mensuel hors charges est de 746 €/mois, vous garantissant un bon rendement locatif brute. Ce bien représente ainsi une opportunité d’investissement locatif avec un locataire en place.
Les charges annuelles s'élèvent à 2911€ et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Ces services assurent un confort quotidien et un cadre de vie soigné.
Cet appartement séduit par son emplacement, sa tranquillité et le bon entretien de la copropriété.
Plus d’information et votre visite exclusive sur RDV téléphonique.