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T3 de 73 m² 2 ch. espace bureau, garage 22 m² + cave

Saint Symphorien D'Ozon, 69360

exclusivité

236 600 €
à partir de 1 051 € / mois *

Description

73 m²

3 pièces

2 chambres

1 garage

1 sdb

🏠 Bel appartement de 73 m² à Saint-Symphorien-d’Ozon

Le compromis parfait entre confort, calme et praticité.

Situé au deuxième étage d’une copropriété de 1995 parfaitement entretenue (28 lots), cet appartement en très bon état est une opportunité idéale pour un premier achat ou un cocon familial.
✨ Les points forts du bien

Surface : 73.50 m² Loi Carrez (62.5 de surface totale au sol).

Luminosité : Orientation Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.

Agencement optimisé :

Un séjour spacieux et baigné de lumière.

Une cuisine équipée fonctionnelle.

2 chambres accueillantes + 1 mezzanine qui peut recevoir un bureau

Double confort : une salle de bain et une salle d’eau, avec WC séparé.

🚗 Annexes et Stationnement

Ce bien se distingue par ses prestations annexes généreuses :

Garage privé de 22 m² : Un volume rare pour stationner et bricoler.

Place de parking privative supplémentaire.

Cave de 6 m² : Idéale pour le stockage.

📝 Informations complémentaires

Chauffage : Électrique individuel.

Charges : Env. 50 € / mois.

Disponibilité : Immédiate à l’acte.

L'avis de l'expert : Un bien "prêt à vivre" qui combine la sérénité d'un village de charme avec le confort moderne. Posez vos valises et profitez !

Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: très bon

Environnement: village

Orientation: Ouest

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1995

Surface habitable: 73 m²

Étage: 2

Floor count: 2

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: électricité

Parking privé

Cave

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 580,00 €

Nb. de logements: 8

Nb. de lots: 28

Taxe foncière: 950,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Saint Symphorien D'Ozon, 69360

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250217kWh/m².an8 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 118kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 480 € et 2 060 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.