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Rosny Sous Bois, 93110

Investissement - Exclusivité - Rosny-sous-Bois - Centre RER-2P 40M²

173 000 € H.I.
à partir de 774 € / mois *

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Description

39 m²

2 pièces

1 chambre

Avis aux Investisseurs sur la commune de Rosny-sous-Bois avenue Général Leclerc, à 2 mn du RER et 15mn de Métro L11, dans un immeuble ancien en cours de réhabilitation au 2ème étage sans ascenseur. Réfection des caves effectuées, Travaux votés lors de la dernière Assemblée Générale charge Vendeur, le Ravalement façade ainsi que la réfection de la Toiture avec isolation thermique et la réfection des murs du hall de la cour.
Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39 m² (loi Carrez) en bon état général.
Le bien est Vendu Occupé, avec locataire sérieux en place depuis le 16/09/2022, sans aucun incident de paiement.
📈 Rentabilité locative nette : 5,5 %
Un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 165 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 4,85%

Type: appartement

État général: très bon

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Surface habitable: 39 m²

Étage: 2

Nb. chambres: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Chauffages: électricité

Cave

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 050,00 €

Nb. de logements: 23

Nb. de lots: 50

Taxe foncière: 862,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Rosny Sous Bois, 93110

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 71
B71 - 111
C111 - 182
D182 - 252250kWh/m².an9 *kg CO₂/m².an
E252 - 332
F332 - 422
G> 422

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 7
B7 - 129kg CO₂/m².an
C12 - 31
D31 - 51
E51 - 71
F71 - 101
G> 101

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 760 € et 1 050 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.