Description

85 m²
7800 m²
4 pièces
1 chambre
2 garages

Opportunité rare à Aubin ! Cette maison à rénover entièrement vous offre un potentiel exceptionnel à seulement 23 000 €. Implantée sur un terrain de 7 800 m², elle s’adresse à tous ceux qui rêvent d’un cadre de vie paisible en pleine campagne isolée, avec une vue dégagée à couper le souffle.

Cette bâtisse de 85 m² habitables, construite en 1900, se compose de 4 pièces dont une chambre. Le bien comprend également une salle d’eau et un WC séparé, offrant une base fonctionnelle à réhabiliter selon vos envies. La terrasse vous promet des moments de détente en extérieur, tandis que la cave et le sous-sol apportent des espaces de stockage précieux.

Deux garages complètent ce bien, parfaits pour abriter vos véhicules ou aménager un atelier. La maison est disponible immédiatement, prête à accueillir votre projet de rénovation et à révéler tout son potentiel.

Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir dans un cadre naturel préservé à un prix attractif. Contactez-nous vite pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur chez-vous ! plus de photos a venir demain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
20 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
15%
Type
maison
État général
à rénover entièrement
Environnement
campagne isolée
Disponibilité
immédiate
Construction
1900
Surface terrain
7800 m²
Surface habitable
85 m²
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Sous-sol
Cave
Terrasse
Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Aubin, 12110

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Détail des pièces

garage
cave

cuisine
chambre
sejour
piece
piece

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

103 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Lilian Rez

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822704763


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