Description

162 m²
1535 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

Découvrez ce bien dès maintenant grâce à la visite virtuelle immersive réalisée par Revolut’im. Vous pourrez explorer la maison comme si vous y étiez, prendre des mesures, et visualiser les plans en trois dimensions pour mieux vous projeter avant même de vous déplacer.
Saississez une opportunité rare à Sauvian avec cette maison de 160 m² à rafraîchir, offrant un potentiel exceptionnel avec sa piscine chauffée de 8,50 X 4,50 m², un terrain arboré de 1535 m² avec un puit. À seulement quelques pas du centre-ville, ce bien vous attend pour révéler tout son charme.

Cette maison de 1958 déploie ses 5 pièces sur un espace lumineux et fonctionnel. Quatre chambres, deux salles d’eau et trois WC composent un cadre idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine équipée s’ouvre sur un séjour agrémenté d’une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La terrasse orientée plein sud/est prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, baigné de lumière.

Parmi les prestations, cette maison dispose d'une dépendance avec une cave, une buanderie et un grand garage de 58 m². Elle dispose aussi de double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'un chauffe eau solaire. La vue dégagée depuis la maison ajoute une sensation d’espace et de liberté.

Ce bien est disponible immédiatement à l’acte. Ne laissez pas passer cette chance de créer la maison qui vous ressemble, dans un environnement central et dynamique. Contactez-nous pour organiser votre visite et saisir cette opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1958
Surface terrain
1535 m²
Surface habitable
162 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 678,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Sauvian, 34410

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Détail des pièces

salon et séjour 34 m²
cuisine 8,3 m²
chambre 1 13 m²
salle d'eau 5,3 m²
Salle d'eau 3,5 m²
wc 1,9 m²
Extension indépendante 49 m²
garage et atelier 59 m²

chambre 2 11 m²
chambre 3 12 m²
bureau 8,9 m²
wc 2,6 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250192kWh/m².an39 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5039kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 063 € et 2 791 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1744 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°439714551


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