Immeuble à rénover - fort potentiel - Bédarieux

A Bédarieux, Samir Omais vous présente une opportunité à saisir pour cet ensemble immobilier composé de :

- Au rdc un local commercial de 84 m² actuellement loué 280 euros (revenu immédiat),
- Et d’une partie habitation sur 3 niveaux développant 160 m² habitables + grenier de 57 m² avec beau volume.

Situé dans un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au 1er étage, vous trouverez :

un espace composé d’une cuisine et d’un séjour donnant sur un balcon exposé ouest
deux pièces type chambres avec accès à une terrasse couverte exposée Est, comprenant un WC ainsi qu’une pièce annexe d’environ 7 m² (stockage / cave)

Au 2ᵉ étage :

un ensemble avec cuisine et salle d’eau intégrée
une pièce attenante pouvant faire office de chambre ou séjour
deux pièces type chambres
un wc

Au 3ᵉ étage :

une distribution comparable avec cuisine et pièce de vie côté ouest
deux chambres côté est avec accès à un balcon et un WC

Les combles, accessibles par un escalier en bois, offrent une grande surface exploitable avec une belle hauteur sous plafond (jusqu’à environ 3 mètres).

Les + du bien :
Double exposition est / ouest
Extérieurs à chaque niveau (balcons / terrasse)
Volumes intéressants et nombreuses possibilités de réagencement
Proximité immédiate des commerces, médiathèque, services et transports (bus au pied de l’immeuble)
Accès rapide à un axe commerçant dynamique

➡️ Rénovation complète à prévoir