Description
Pauline LF Immo vous présente cette belle maison de 90m2 sur la commune de Saint-Georges-des-Groseillers.
Située à proximité immédiate du centre-ville de Flers, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Implantée sur un terrain de 535 m², elle dispose d’un extérieur facile à entretenir, laissant la possibilité d’aménager un espace détente, un coin repas en plein air ou encore un jardin selon vos envies.
L'entrée de cette maison dessert un espace d’accueil avec placards, un wc séparé, une cuisine aménagée ainsi qu’un séjour/salon lumineux de 24 m² avec insert, offrant un espace de vie convivial. La partie nuit, se compose d’une salle d’eau et de deux chambres équipées de placards intégrés permettant un rangement optimisé. De plus, la partie nuit comprend un bureau indépendant pouvant faire office de chambre d’appoint
Le bien est complété par un sous-sol, véritable atout au quotidien. Celui-ci offre de multiples possibilités avec un espace de stationnement, une zone de stockage appréciable ou encore un atelier pour les bricoleurs, permettant ainsi de répondre à différents besoins pratiques.
Les + :
- La localisation : à quelques minutes seulement, vous accédez à l’ensemble des commodités qu’offre le centre-ville de Flers,
- Le terrain de 535m2
- La luminosité
- Les espaces de stockages
N'hésitez plus et contactez-moi au 06.66.63.76.74
Honoraires charge vendeur
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C d'Alençon sous le numéro 924 773 120
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 535 m²
- Surface habitable
- 90 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 838,00 €
Localisation Saint Georges Des Groseillers, 61100
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250203kWh/m².an31 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5031kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 410 € et 1 950 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Pauline Perrard (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ALENCON sous le n°924773120