Maison entièrement rénovée avec appartement indépendant
Villefranche de Rouergue, 12200
295 000 € H.I.
à partir de 1 331 € / mois *
Description
Maison familiale rénovée avec appartement indépendant, garages et terrain arboré
Dans un quartier calme et recherché, au cœur d'un environnement verdoyant, découvrez cette belle maison entièrement rénovée en 2019. Offrant 174 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de 42 m², elle séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs souhaitant allier habitation et projet professionnel.
Vous apprécierez la lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
À l'étage, deux grandes chambres d'environ 27 m² chacune offrent de nombreuses possibilités : chambres parentales, espace enfants, bureau ou salle de loisirs (possibilité de créer une salle de douche supplémentaire).
Un véritable atout : un appartement indépendant de 42 m², composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, développer un projet locatif ou générer un revenu complémentaire.
À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre de vie agréable et sécurisé.
Les plus :
Maison entièrement rénovée en 2019
Pompe à chaleur et climatisation
Excellent classement énergétique : B
2 garages fermés
1 garage ouvert
Atelier en sous-sol
Terrain arboré
Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité, idéale pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 285 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 3,51%
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 220 m²
- Surface terrain
- 3842 m²
- Surface habitable
- 174 m²
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Sous-sol
- Terrasse
- Fosse septique (ANC)
Localisation Villefranche de Rouergue, 12200
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110107kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 730 € et 2 380 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Sandra Arellano (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817529381