Description

174 m²
3842 m²
9 pièces
6 chambres
2 garages


Maison familiale rénovée avec appartement indépendant, garages et terrain arboré

Dans un quartier calme et recherché, au cœur d'un environnement verdoyant, découvrez cette belle maison entièrement rénovée en 2019. Offrant 174 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de 42 m², elle séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs souhaitant allier habitation et projet professionnel.

Vous apprécierez la lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
À l'étage, deux grandes chambres d'environ 27 m² chacune offrent de nombreuses possibilités : chambres parentales, espace enfants, bureau ou salle de loisirs (possibilité de créer une salle de douche supplémentaire).

Un véritable atout : un appartement indépendant de 42 m², composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, développer un projet locatif ou générer un revenu complémentaire.

À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre de vie agréable et sécurisé.

Les plus :
Maison entièrement rénovée en 2019
Pompe à chaleur et climatisation
Excellent classement énergétique : B
2 garages fermés
1 garage ouvert
Atelier en sous-sol
Terrain arboré

Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité, idéale pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
285 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,51%
Type
maison
État général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
220 m²
Surface terrain
3842 m²
Surface habitable
174 m²
Nb. chambres
6
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Sous-sol
Terrasse
Fosse septique (ANC)

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110107kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 730 € et 2 380 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1331 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sandra Arellano

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817529381


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