Description
Située à Monfaucon, dans un environnement de campagne non isolée offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, cette maison de 175 m² habitables s’adresse particulièrement aux familles en quête d’espace et de confort. Implantée sur un terrain de 10 235 m², elle propose un cadre de vie calme et privilégié.
Cette propriété en bon état général développe une surface totale de 365 m², incluant un sous-sol complet. L’orientation sud de la maison garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. La présence d’une terrasse permet de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue environnante.
Le bien comprend cinq pièces principales dont quatre chambres, adaptées à une organisation familiale. Chaque niveau dispose d’une salle d’eau avec WC, facilitant ainsi la vie quotidienne. La cuisine est aménagée, fonctionnelle et intégrée à l’espace de vie. Un séjour avec cheminée constitue un espace convivial et chaleureux.
Le chauffage est assuré par une installation au fuel. Un garage fermé complète les prestations, offrant un stationnement sécurisé. La maison dispose également d’un sous-sol intégral, apportant des espaces de rangement supplémentaires.
Disponible immédiatement à l’acte, cette maison représente une opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre naturel avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 365 m²
- Surface terrain
- 10235 m²
- Surface habitable
- 175 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- fuel
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 1 400,00 €
Localisation Monfaucon, 65140
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250149kWh/m².an32 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5032kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 750 € et 3 800 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de tarbes sous le n°403446131