Description
À Fréjus, dans une résidence sécurisée et entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 47 m² habitables offrant un cadre de vie calme, lumineux et recherché à seulement 10 minutes de Fréjus plages en voiture ( 25 minutes à pied), des commerces et des accès principaux.
Ce bien se situe en rez-de-jardin légèrement surélevé, un véritable avantage pour profiter à la fois de l’accessibilité et d’une belle luminosité naturelle. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.
Le séjour de plus de 19 m² bénéficie d’une ouverture directe sur une grande terrasse et un balcon filant exposés sur les espaces verts de la résidence. Cette configuration apporte une sensation d’espace rare pour un appartement de cette surface. La terrasse de plus de 12 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour les repas extérieurs, le télétravail ou les moments de détente.
La cuisine indépendante aménagée et équipée permet une organisation pratique et confortable. La chambre dispose également d’un accès extérieur, renforçant le confort et la circulation de lumière dans l’ensemble du logement.
L’appartement comprend également :
* une salle de bain
* un WC séparé
* plusieurs espaces de rangement
* une cave privative
* une place de parking privative incluse dans la vente
* un ascenseur dans la résidence
Le bien est en bon état général. Il représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif rentable.
Concernant les performances énergétiques, le logement affiche une consommation maîtrisée avec des dépenses estimées entre 680 € et 960 € par an.
La résidence offre un environnement calme, sécurisé et verdoyant particulièrement recherché sur le secteur de Fréjus. Vous profitez d’une situation idéale à proximité :
* des plages
* des commerces
* des transports
* des axes autoroutiers
* des infrastructures du centre-ville
Ce bien coche aujourd’hui les critères les plus demandés par les acquéreurs :
terrasse, parking, cave, résidence sécurisée, extérieur sur verdure et proximité mer.
Une opportunité rare sur le secteur pour un appartement aussi complet.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- clos privé
- Disponibilité
- immédiate
- Rénovation
- 2016
- Surface totale
- 63 m²
- Surface terrain
- 13 m²
- Surface habitable
- 47 m²
- Étage
- 1
- Floor count
- 4
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 200,00 €
- Nb. de logements
- 16
- Nb. de lots
- 16
- Taxe foncière
- 1 004,00 €
Localisation Fréjus, 83600
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180177kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 680 € et 960 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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