Terrain constructible pour habitats légers

Au cœur du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, dans le village de Lautenbach-Zell, au sein, ce terrain à bâtir offre l'opportunité d'un projet d’habitat léger intégré au paysage.

Le terrain développe une superficie totale de 1 310 m² dont environ 1 051 m² constructibles en zone UB. Sa configuration naturelle mêle une partie plane et une partie en pente, pour l’implantation d'habitats légers, conçus dans une logique de respect du relief et du vivant.

Ici, l’idée n’est pas de modeler brutalement le terrain par d’importants terrassements ou des fondations lourdes, mais au contraire de venir s’intégrer dans un verger déjà planté de pommiers, poiriers et cerisiers, bercé par le clapotis du ruisseau voisin et largement ouvert sur les collines boisées environnantes.

Le site se prête à des constructions légères implantées sur pilotis ou positionnées dans la partie basse et plus plane du terrain, afin d’accompagner naturellement la pente existante.

Dans le cadre de la loi Alur, l’installation d’au minimum deux résidences démontables constituant l’habitat permanent de leurs occupants pourrait être envisagée via une procédure de permis d’aménager, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Cette approche permet de conserver une grande liberté dans le choix des formes d’habitat léger : tiny house, yourte contemporaine, dôme géodésique, chalet bois démontable ou autres concepts réversibles et faiblement impactants pour le site.

Les propriétaires souhaitent privilégier des projets sensibles à l’intégration paysagère et respectueux de la topographie naturelle du terrain ainsi que de l’esprit du lieu.

Nous sommes particulièrement motivés pour accompagner les porteurs de projets dans leurs réflexions d’implantation, leurs démarches administratives et leurs échanges liés à ce type de projet d’habitat léger et réversible.

Lautenbach-Zell se situe à seulement 7 minutes de Guebwiller, 35 minutes de Mulhouse, 40 minutes de Colmar et moins d’une heure de Bâle. La commune dispose d’une école primaire ; collège et établissements privés sont accessibles rapidement dans les communes voisines.