Coup de coeur !

Située dans le village de Mouthoumet, au cœur des Hautes-Corbières dans l’Aude, cette maison en pierre de caractère, datant des années 1800, séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité.

D’une surface totale d’environ 180 m², la maison s’ouvre dès l’entrée sur un salon à l’atmosphère douce et feutrée, offrant un cadre idéal pour se retrouver en toute convivialité. Dans son prolongement, vous découvrirez une salle à manger chaleureuse, ainsi qu’une grande cuisine accompagnée de sa réserve, parfaite pour les amoureux de cuisine et de moments partagés.

À l’étage, trois chambres de belles dimensions vous attendent, un espace dressing, ainsi qu’une salle d’eau. Un escalier mène également à des combles aménageables, laissant entrevoir de belles possibilités d’agrandissement ou de création selon vos envies.

Accessible depuis l'extérieur via une terrasse, une pièce insolite offre un espace de couchage supplémentaire plein de charme et d’originalité.

La maison, bien entretenue, ne nécessite pas de travaux, vous permettant une installation immédiate.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré, clôturé et sans vis-à-vis, exposé plein sud. Une terrasse vient parfaire cet espace propice à la détente et aux repas en plein air.

Enfin, un atout rare vient compléter ce bien : vous bénéficiez d'un accès privilégié au bois de chauffage à un coût extrêmement réduit, grâce au droit d’affouage.

Le village, situé dans un environnement rural préservé, bénéficie néanmoins de nombreux services et commodités : restaurants, ramassage scolaire, caserne de pompiers, gendarmerie, services de la DDE, etc... Sa situation géographique est également particulièrement appréciable car il est situé dans le parc national des Corbières Fenouillèdes, au milieu du triangle Carcassonne (55 Km) - Narbonne ( 53 Km)- Perpignan (70 km) .

Le secteur possède un patrimoine naturel remarquable ( 2 sites Natura 2000 et 4 zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique )qui ravira les amoureux de nature et d’espaces préservés. Il existe également la possibilité d’acquérir un ensemble de terres agricoles d’une superficie totale d’environ 2,5 hectares. Sur l’un de ces terrains se trouve une ancienne bergerie bénéficiant d’un emplacement dominant les montagnes environnantes, offrant une vue spectaculaire à plus de 180 degrés.

Un bien plein de caractère, niché dans un environnement naturel exceptionnel, au cœur des Corbières.

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