Maison 5 pièces à Gruissan à 100 m Plage – 60 m² – terrasse + piscine - Patio méditerranéen à gruissan

Maison 5 pièces à Gruissan à 100 m Plage – 60 m² – terrasse + piscine - Patio méditerranéen sous un ciel bleu

Maison 5 pièces à Gruissan à 100 m Plage – 60 m² – terrasse + piscine - Espace accueillant pour un apéritif

Maison 5 pièces à Gruissan à 100 m Plage – 60 m² – terrasse + piscine - Salon méditerranéen ensoleillé à gruissan

Maison 5 pièces à Gruissan à 100 m Plage – 60 m² – terrasse + piscine - Img 1014

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nouveauté exclusivité

Gruissan, 11430

Maison 5 pièces à Gruissan à 100 m Plage – 60 m² – terrasse + piscine

283 000 €
à partir de 1 257 € / mois *

Retour

Description

60 m²

40 m²

5 pièces

3 chambres

piscine

À seulement 100 m de la plage du Grazel, maison 5 pièces meublée avec terrasse et piscine dans résidence sécurisée.

Vous recherchez une maison à vendre à Gruissan pour profiter de la mer ou réaliser un investissement locatif rentable ?
Située à seulement 100 mètres de la plage du Grazel, cette maison 5 pièces vous offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine équipée permet de préparer facilement vos repas après une journée plage.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau, des WC séparés et une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, vous bénéficiez de deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un espace cabine avec lits superposés, parfait pour accueillir enfants ou vacanciers.
À l’extérieur, la terrasse ensoleillée devient un véritable espace de vie : repas, détente, apéritifs… le tout dans une ambiance typiquement méditerranéenne.

La maison est située dans une résidence sécurisée avec piscine, offrant confort et sérénité toute l’année.
👉 Vendue entièrement meublée, elle est immédiatement exploitable en résidence secondaire ou en location saisonnière.

Située à Gruissan Plage, dans le secteur recherché du Grazel :
Plage à 100 m
Port de Gruissan accessible à pied (5 minutes)
Commerces, restaurants et marché à proximité
Environnement balnéaire, vivant et recherché
Un emplacement idéal pour profiter de la Méditerranée sans contrainte.

Informations techniques & financières
Prix : 283 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 991 €
Charges de copropriété : 1 140 € / an
Bien en copropriété : 107 lots (aucune procédure en cours)
Dpe : C (154 kWh/m²/an)
Ges : A (5 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : 900 € à 1 270 € / an
Chauffage : électrique + climatisation réversible
Construction : 1988
Assainissement : tout à l’égout

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations :
📲 Ludovic Pagliasso-Alcaraz
Bien rare sur le secteur – disponible prochainement (08/26)
Contactez-moi rapidement pour une visite, visite virtuelle ou infos

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: plage

Orientation: Sud

Disponibilité: fin de location

Construction: 1988

Surface terrain: 40 m²

Surface habitable: 60 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles d'eau: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: clim réversible

Meublé

Parking privé

Terrasse

Piscine

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 140,00 €

Nb. de logements: 99

Nb. de lots: 107

Taxe foncière: 991,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Gruissan, 11430

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180154kWh/m².an5 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 65kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 900 € et 1 270 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.