Description

110 m²
166 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Au cœur du village, découvrez cette maison familiale de 5 pièces qui offre un équilibre idéal entre vie pratique et tranquillité.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur le salon. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec accès direct à une agréable terrasse et une autre bénéficiant d'un dressing. Une salle de bain vient parfaire l'ensemble. Un accès extérieur indépendant permet également de rejoindre l'étage depuis la terrasse.

À l'abri des regards, la cour aménagée invite à profiter pleinement des beaux jours. Son espace barbecue en fait un lieu propice aux repas en famille ou entre amis. Un garage fermé ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : commerces, services et vie du village sont accessibles à pied, tandis que sa situation en fond d'impasse permet de profiter d'un environnement calme et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
129,95 m²
Surface terrain
166 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 300,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bernis, 30620

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Détail des pièces

Véranda 10 m²
Salon / séjour 23 m²
Salle d'eau 4,6 m²
WC 1,4 m²

Chamre 1 15 m²
Dressing 5,4 m²
Chambre 2 15 m²
Chambre 3 12 m²
Chambre 4 13 m²
Salle de bain 2,8 m²
Dégagement 4,4 m²

wc 1,3 m²
garage 16 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250166kWh/m².an35 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5035kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 670 € et 2 310 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1164 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laetitia Vozel

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811649326


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