Description

102,34 m²
5 pièces

Un espace d’exception pour votre activité libérale

102 m² de prestige au cœur de Roubaix, dans un cadre alliant patrimoine industriel et modernité. Ce bureau clé en main, modulable et sécurisé, est conçu pour les professions libérales recherchant l’excellence opérationnelle et l’image haut de gamme.

Positionnement stratégique
Cœur de Roubaix : À 2 minutes du tramway (ligne 2) et des axes routiers majeurs (A22, A25).
Environnement dynamique : Proximité des tribunaux (pour les avocats), des cliniques et des pôles économiques (Euratechnologies).
Parking privatif sécurisé : Garantie d’accessibilité en plein centre-ville.

Équipements et fonctionnalités premium
Surface et lumière : 102 m² avec hauteur sous plafond de 3,5 m, baignés de lumière naturelle.
Terrasse privative : espace extérieur pour les pauses ou rendez-vous clients.
Sécurité renforcée :
Portail électrique, interphone et entrée indépendante.
Accès badge personnalisé pour une confidentialité totale.
Technologie haut débit :
Fibre optique dédiée (débit symétrique).
Installations électriques conformes aux normes médicales et juridiques.

Ce local est exclusivement dédié aux professions libérales exigeantes :
✔ Avocats & notaires : Espace discret et professionnel pour recevoir vos clients.
✔ Médecins & kinésithérapeutes : Cadre apaisant et conforme pour vos consultations.
✔ Consultants & experts (comptables, RH, stratégie) : Bureaux modulables pour vos équipes.
✔ Architectes & designers : Volumes généreux pour un travail créatif.
✔ Psychologues & coachs : Ambiance zen pour des séances en toute sérénité.

Atouts différenciants
🔹 Un seul locataire pour l'espace : Sérénité absolue et pas de nuisances.
🔹 Modularité totale : Adaptation sur mesure à votre activité.
🔹 Image valorisante : Un cadre architectural unique qui inspire confiance.
🔹 Réseau professionnel : Proximité avec des entreprises innovantes pour des synergies.

Pour une visite privée ou un dossier détaillé, merci de me contacter :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires de visite et constitution de dossier charge locataire
3 489,00 €
Dépôt de garantie
1 302,00 €
Charges locatives mensuelles
187,00 €
Type
bureau
État général
excellent
Environnement
centre ville
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Construction
1947
Rénovation
2018
Surface totale
102,34 m²
Surface habitable
102,34 m²
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
1
Nb. balcons
0
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Tout à l'égout
Modalités charges du locataire
Forfaitaires mensuelles

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Roubaix, 59100

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

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Régine Peterle

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le n°329079503


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