Description

45 mÂČ
3 piĂšces

Cottage Duplex de 54 mÂČ environ situĂ©e dans la rĂ©sidence Les Hauts du ValJoly Ă  Eppe-Sauvage.

Elle comprend un sĂ©jour avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec WC et une terrasse.

Le bien est vendu sous bail commercial en cours avec Madame Vacances. Il s’agit donc d’un investissement locatif et non d’un bien libre d’occupation.

Loyer annuel : 4 941 €
Rentabilité locative brute : environ 10,08 %

📍 Bail commercial en cours jusqu'en 2030
📈 Loyer annuel HT : 4402 €
đŸ’¶ Charges annuelles prĂ©visionnelles : 750 €
đŸ›ïž Taxe fonciĂšre : 216 €
đŸ’Œ RentabilitĂ© aprĂšs charges et taxe fonciĂšre : environ 8,11 %
🔐 Peu de charges, gestion simplifiĂ©e

⚠ Usage en rĂ©sidence secondaire impossible – Le bien est destinĂ© uniquement Ă  la location saisonniĂšre dans le cadre de la rĂ©sidence de tourisme.

💡 IdĂ©al pour investisseurs souhaitant un placement sĂ©curisĂ© avec revenu locatif rĂ©gulier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
chalet
État gĂ©nĂ©ral
Ă  rafraĂźchir
Environnement
lotissement
Disponibilité
Ă  l'acte
Surface habitable
45 mÂČ
Chauffages
électricité

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Performance énergétique

logement extrĂȘmement performant
bùtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250205kWh/mÂČ.an7 *kg CO2/mÂČ.an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrĂȘmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/mÂČ.an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 trÚs importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 050 € et 1 480 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prĂȘt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

226 € / mois *

* Calculs effectuĂ©s sur la base d'un prĂȘt Ă  taux fixe de 3,72% sur une durĂ©e de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coĂ»t de l'assurance de prĂȘt dĂ©pend du capital assurĂ©, de votre Ăąge, de la durĂ©e du prĂȘt, du taux d'intĂ©rĂȘt du prĂȘt, de votre questionnaire de santĂ© et/ou mĂ©dical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiquĂ©s ne revĂȘtent aucun caractĂšre contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prĂȘt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilitĂ©s Ă  accorder un financement. Pour tout crĂ©dit immobilier, vous ĂȘtes protĂ©gĂ©s par un dĂ©lai de rĂ©flexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut ĂȘtre exigĂ© d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prĂȘts d'argent. L'achat est subordonnĂ© Ă  l'obtention du prĂȘt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versĂ©es. Un crĂ©dit vous engage et doit ĂȘtre remboursĂ©. VĂ©rifiez vos capacitĂ©s de remboursement avant de vous engager.

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Thierry Carlier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402758965


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