Description
A Saint-Yzan-de-Soudiac, située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2024 offre tout le confort d'une construction récente avec des prestations modernes et une excellente qualité de vie.
Développant 111,87 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
Implantée sur une parcelle de 1 840 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'espaces extérieurs généreux, idéaux pour profiter pleinement des beaux jours en famille.
Atout majeur : une dépendance d'environ 50 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, activité professionnelle, espace de loisirs ou futur projet d'aménagement).
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau assurant un chauffage performant et économique. Trois places de stationnement privatives complètent l'ensemble.
Maison disponible à l'acte, couverte par la garantie décennale, sans travaux à prévoir.
Un bien rare alliant confort moderne, espace et tranquillité, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2024
- Surface terrain
- 1840 m²
- Surface habitable
- 111,87 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/eau
- Parking privé
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 334,00 €
Localisation Saint-Yzan-De-Soudiac, 33920
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Plans
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 7031kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 360 € et 530 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Réjane Liagre (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534985908
-
-
Réjane Liagre (EI)
Agent commercial en immobilier
Ambes, 33810
-
Téléphone
06 63 19 21 19 -
E-mail
rejane.liagre@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/4180 -
Réseaux sociaux
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534985908
La Fédération de l’Immobilier