Description
Une affaire exceptionnelle à saisir proche de Vendome ! Cette maison à vendre offre une opportunité rare pour un investisseur avisé. À un prix attractif de 197 800 €, ce bien à triple potentiel présente des projets intéressants pour un rendement locatif et un patrimonial solide.
Cette maison se distingue par sa configuration fonctionnelle et son emplacement dans une commune dynamique. Elle propose un cadre idéal pour optimiser votre investissement immobilier.
Le bien comprend plusieurs pièces bien agencées, offrant des espaces de vie clairs et adaptés à une location confortable. Chaque pièce bénéficie d’une disposition pratique, facilitant l’aménagement et la valorisation du logement.
Les prestations et équipements présents garantissent un cadre de vie agréable et répondent aux exigences essentielles d’un bien destiné à la location, plus vie famille et projet commercial. La maison est prête à accueillir ses futurs occupants.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché de Lunay. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Un investissement rentable vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 190 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,11%
- Type
- maison de ville
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Nord
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1948
- Rénovation
- 2024
- Surface totale
- 430 m²
- Surface terrain
- 335 m²
- Surface habitable
- 296 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité, poêle à granulés et pompe à chaleur air/eau
- Accès handicapé
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 766,00 €
- Panneaux solaires
Localisation Lunay, 41360
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180176kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 590 € et 4 950 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Emma Simons Moisan (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753746585
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Emma Simons Moisan (EI)
Agent commercial en immobilier
Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100
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Téléphone
06 48 90 54 35 -
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Vitrine
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La Fédération de l’Immobilier