159 000 € à partir de 712 € / mois *
*Sous compromis* St Charles 13001 Appartement T3 avec balcons
Marseille, 13001
- 68,58 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 sdb
En exclusivité
Situé au cœur de Clarensac, en secteur à forte demande locative de la Vaunage, à proximité de Nîmes, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité rare pour investisseur en quête de rendement élevé et sécurisé.
Composé de 3 appartements: T4, T3, T2, il rapporte en revenus mensuels (en location nue) : 1 790 €, en annuel 21 480 €.
Rentabilité brute : 9,14 %
Rentabilité nette : 8,21 %
Possibilité de forte augmentation de revenu en passant en location meublée et/ou travaux d'aménagement
Les atouts qui font la différence :
✔ Immeuble entièrement rénové
✔ Monopropriété : zéro charge de copropriété
✔ Secteur à forte demande locative
✔ Stationnement gratuit et commerces/commodités à proximité
Un investissement stratégique, ce bien offre :
- une bonne rentabilité dès l’acquisition
- une gestion simplifiée sans copropriété
- possibilité d'augmentation de revenus locatifs
Idéal pour investisseur souhaitant un placement performant et sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837789494
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Marseille, 13001
429 000 € à partir de 1 921 € / mois *
Cadolive, 13950
349 000 € à partir de 1 562 € / mois *
Sénas, 13560
280 000 € à partir de 1 253 € / mois *
Sommières, 30250
114 000 € à partir de 510 € / mois *
Marseille, 13014
239 000 € à partir de 1 070 € / mois *
Aujargues, 30250