Description
Situé au coeur d’un environnement privilégié, au milieu des vignes et dans un calme absolu, ce superbe mas provençal en pierre développe environ 262 m² habitables dans une atmosphère rare et authentique.
Dès l’arrivée, le charme opère immédiatement : murs en pierre, travertin, lumière traversante, volumes chaleureux et multiples terrasses créent un véritable art de vivre provençal.
La propriété a été pensée pour accueillir confortablement famille et amis grâce à une configuration particulièrement recherchée composée de deux espaces de vie indépendants et communicants.
Elle offre :
2 cuisines
2 vastes pièces de vie
7 chambres
4 salles de bain
plusieurs terrasses
de beaux espaces extérieurs ouverts sur la nature et les vignes
Cette organisation permet de nombreux projets de vie :
grande maison familiale
résidence secondaire de charme
accueil multigénérationnel
activité de location saisonnière ou chambres d’hôtes haut de gamme
espace indépendant pour télétravail ou réception
Le mas séduit également par le confort de ses équipements récents avec pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation et excellente maîtrise énergétique, élément devenu particulièrement rare et recherché pour une propriété de cette surface.
Chaque espace invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale :
petits-déjeuners en terrasse, longues soirées d’été entre amis, lumière naturelle omniprésente et environnement apaisant au coeur de la nature.
Un bien de caractère où authenticité, confort moderne et élégance provençale se rencontrent parfaitement.
La Motte – à proximité immédiate de Draguignan, des golfs ⛳, des villages provençaux, des accès autoroute et à moins d’une heure du littoral.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de la Provence recherchant espace, charme et sérénité.
Contactez-moi directement au 06 16 24 82 75. pour découvrir ce lieu unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1948
- Surface terrain
- 2500 m²
- Surface habitable
- 265 m²
- Nb. chambres
- 7
- Nb. salles de bains
- 4
- Nb. cuisines
- 2
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- bois, clim réversible et pompe à chaleur air/air
- Meublé
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
Localisation La Motte, 83920
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 7045kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 130 € et 1 590 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Julie Claudel (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914156294
-
-
Julie Claudel (EI)
Agent commercial en immobilier
Figanieres, 83830
-
Téléphone
06 16 24 82 75 -
Vitrine
lmdimmobilier.fr/agents/4997 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914156294
La Fédération de l’Immobilier