Ensemble immobilier à rénover

Maison de caractère, avec une seconde habitation et nombreuses dépendances

Situé dans un environnement calme, cet ancien ensemble viticole développe un important potentiel pour un projet familial, artisanal, touristique ou de gîtes.

La propriété comprend une maison principale d’environ 237 m² habitables offrant de beaux volumes, plusieurs pièces de vie et le charme de l’ancien avec pierres, hauteurs sous plafond et éléments authentiques, 4 chambres le tout avec beaucoup de finitions à faire. Un grenier aménageable d’environ 80 m² vient compléter l’ensemble.

Une seconde maison indépendante d’environ 100 m² est également présente sur la propriété. Celle-ci nécessite une rénovation complète mais permet d’envisager différents projets : gîte, maison d’amis, logement indépendant ou activité professionnelle.

De nombreuses dépendances, anciens bâtiments agricoles, chais, granges et espaces de stockage complètent l’ensemble immobilier. Certains bâtiments présentent toutefois des toitures fortement endommagées nécessitant des travaux importants.

La maison principale demande également de nombreuses finitions et travaux de remise à niveau :

finitions intérieures,
reprises esthétiques,
modernisation de certaines pièces,
travaux techniques selon les projets envisagés.

Assainissement individuel de type fosse étanche à remettre en conformité selon les exigences en vigueur.

L’ensemble s’adresse avant tout à des acquéreurs recherchant un bien de caractère avec potentiel et disposant d’une capacité de rénovation importante.

Terrain d’environ 7 000 m² dont un bois d'environ 1 300 m² , intimité et nombreuses possibilités d’aménagement.

Un bien rare par ses volumes, son potentiel d’évolution