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exclusivité

Marseille, 13006

Préfecture 13006 Bel appartement au charme de l'ancien au grand calme

335 000 €
à partir de 1 500 € / mois *

Retour

Description

101,28 m²

3 pièces

2 chambres

En exclusivité : Préfecture 13006 : Niché en étage élevé d'un immeuble ancien au cachet préservé, un bel appartement traversant de type 3 de 101m2 au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et une vue dégagée sur les toits de Marseille.
Le cœur de l'appartement bat autour d'une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale, baignée de lumière, constituée d'un séjour/salle à manger et d'une cuisine ouverte conçue sur mesure et entièrement équipée et aménagée. Une petite verrière contemporaine installée en 2024 s'intègre parfaitement à ce décor au cachet de l'ancien. L'espace nuit dispose de deux chambres, dont une avec mezzanine et d'un dressing. Enfin, une salle de bain équipée d'une double douche et d'un coin buanderie, un espace bureau et un WC suspendu avec lave mains séparés viennent compléter ce bien.
Cadre urbain et dynamique dans ce quartier prisé du centre-ville, à deux pas du quartier des antiquaires, de l'Opéra, des musées et du Vieux-Port et de son marché aux poissons. Proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports qui permet des déplacements faciles vers toutes les lignes et les principaux axes de la métropole.
Petite copropriété bien entretenue au grand calme, faible charges.
Possibilité d'acquérir une place de parking dans un garage fermé pour 22,000€ en supplément du prix.
Contact Monica Ouzas-Persat // 06.26.86.89.80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: bon

Environnement: centre ville

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1840

Surface habitable: 101,28 m²

Étage: 4

Floor count: 5

Nb. chambres: 2

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Types de cuisine: super équipée

Chauffages: électricité et gaz

Parking privé

Cave

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 736,00 €

Nb. de logements: 9

Nb. de lots: 20

Taxe foncière: 1 292,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13006

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250212kWh/m².an29 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3029kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 470 € et 2 070 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.