Appartement T1 avec activité location saisonnière

Situé en plein centre-ville de Saint-Avold, cet appartement d’une surface habitable de 33,1 m², entièrement rénové en 2023, se présente comme une opportunité rare sur le marché local. Offrant un cadre de vie fonctionnel et moderne, il bénéficie d’un emplacement idéal, très apprécié pour son accessibilité et son dynamisme.

Ce bien a été remis à neuf avec soin, garantissant un état très bon. Il se compose d’une pièce principale lumineuse et bien agencée avec espace salon et coin nuit, complétée par une salle d’eau avec douche et toilettes , optimisant ainsi le confort au quotidien.

La cuisine récente est équipée et aménagée, prête à l’usage, ce qui facilite l’installation immédiate. L’appartement est vendu entièrement meublé, incluant mobilier, vaisselle et linge de maison, permettant une mise en exploitation rapide, notamment dans le cadre d’une location saisonnière. Le chauffage est assuré au gaz, garantissant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. La toiture vient d'être remplacée.

Ce logement présente un fort potentiel locatif avec une rentabilité démontrée, générant un chiffre d’affaires minimum de 13 000 euros par an, avec des possibilités d’augmentation. Il constitue une solution clé en main pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un bien opérationnel sans travaux ni aménagements supplémentaires. Le montant des charges annuelles s'élève à 600 euros par an.

Disponible à l’acte, cet appartement est une excellente opportunité à saisir pour un projet d’investissement ou une première acquisition en centre-ville. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien en parfait état, prêt à être exploité immédiatement.