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nouveauté exclusivité

Villeneuve-Loubet, 06270

Marina Baie des Anges – Superbe 2P rénové avec vue

320 000 €
à partir de 1 431 € / mois *

Retour

Description

37 m²

2 pièces

1 chambre

Certains appartements se visitent… d’autres procurent immédiatement une sensation.

Au sein de l’emblématique Marina Baie des Anges, découvrez ce superbe 2 pièces de 37 m² entièrement repensé et rénové avec goût, offrant un cadre de vie rare entre mer, Marina, espaces verts et reliefs azuréens.

Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse séduit immédiatement. Les espaces ont été intelligemment repensés pour privilégier confort, fonctionnalité et sensation de volume.

La cuisine contemporaine a été repositionnée afin de préserver une belle pièce de vie salon / salle à manger, prolongée naturellement par une agréable terrasse de près de 7 m².

Les prestations :

5e étage
Appartement traversant
Vue dégagée Marina, mer et montagnes
Rénovation complète récente
Climatisation Mitsubishi
Cuisine contemporaine avec nombreux rangements
Sol en cannes de bambou apportant une touche naturelle et chaleureuse
Papiers peints haut de gamme
Chambre avec placards intégrés
Placard couloir supplémentaire
Salle d’eau moderne rénovée
WC indépendant
Emplacement lave-linge intégré
Double vitrage
Volets roulants électriques dans la chambre

Résidence recherchée à proximité immédiate :

Plage au pied de la résidence
Marina
Restaurants et commerces au pied de la résidence
Gare Villeneuve-Loubet à moins de 10 minutes à pied
Sophia Antipolis à environ 15–20 minutes
Aéroport Nice Côte d’Azur à environ 15 minutes

Atout supplémentaire : ce bien présente également un réel potentiel patrimonial et locatif saisonnier, avec une étude de rentabilité réalisée dans le cadre d’une gestion professionnelle courte durée.

Idéal résidence principale - Pied-à-terre - Investissement patrimonial ou saisonnier

Premières visites actuellement organisées en avant-première.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: excellent

Environnement: plage

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1993

Rénovation: 2025

Surface totale: 44 m²

Surface habitable: 37 m²

Étage: 5

Floor count: 22

Nb. chambres: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: clim réversible

Meublé

Ascenseur

Concierge

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 2 913,00 €

Nb. de logements: 500

Nb. de lots: 1

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Villeneuve-Loubet, 06270

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 72
B72 - 112
C112 - 185182kWh/m².an5 *kg CO₂/m².an
D185 - 255
E255 - 335
F335 - 425
G> 425

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 75kg CO₂/m².an
B7 - 12
C12 - 31
D31 - 51
E51 - 71
F71 - 101
G> 101

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 590 € et 860 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.