Description
Située en plein cœur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commodités (marché, gare, commerces) tout en étant au calme et en retrait de la route, cette charmante maison duplex individuelle sans charges de copropriété, saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.
Construite en 2019 et entièrement rénovée, elle est en excellent état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
D’une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 164 m², cette maison se compose de :
une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes apportant beaucoup de cachet,
une cuisine ouverte entièrement équipée,
deux chambres confortables,
une salle d'eau avec WC
Deux places de parking viennent compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville.
Disponible immédiatement, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un premier achat, que pour un investissement locatif.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2019
- Surface terrain
- 164 m²
- Surface habitable
- 55 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Chauffages
- électricité
- Taxe foncière
- 750,00 €
Localisation La Teste-De-Buch, 33260
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180144kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 790 € et 1 110 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881596464
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