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nouveauté exclusivité

Grendelbruch, 67190

Maison de caractère 140m2 Grendelbruch

179 000 €
à partir de 801 € / mois *

Retour

Description

140 m²

5 pièces

4 chambres

1 garage

En co-exclusivité avec Anne Salmon
À seulement 20 minutes d’Obernai et à proximité immédiate du Champ du Feu, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme.

Édifiée sur l'emplacement probable de l'ancienne dîme du village, cette bâtisse de caractère séduit par ses encadrements de fenêtres en grès, ses beaux volumes et sa jolie cave voûtée, témoins de son histoire et de son authenticité.

Avec ses 140 m² habitables (147 m² au sol), cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel :
- Une jolie cuisine équipée
- Une agréable pièce de vie d'environ 30 m²
- 4 chambres spacieuses
- Deux salles d'eau
- Un garage attenant et une jolie cave voutée
- Un verger privatif de 324 m² pour profiter d'un espace de nature supplémentaire à proximité est également disponible

La maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, à un projet de résidence secondaire ou à toute personne souhaitant profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Informations complémentaires :
Petite copropriété avec gestion simplifiée et charges individualisées
Plusieurs possibilités de stationnement à proximité immédiate

Grendelbruch séduit par son cadre naturel préservé, sa proximité avec le Champ du Feu et ses nombreux sentiers de randonnée. Un village apprécié pour sa qualité de vie, entre nature et accessibilité, à quelques minutes de Rosheim et d’Obernai.

Une maison de caractère où authenticité, espace et qualité de vie se rencontrent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison de ville

État général: très bon

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Surface habitable: 140 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles d'eau: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: bois et électricité

Cheminée

Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Grendelbruch, 67190

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250226kWh/m².an8 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 118kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 640 € et 3 620 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.