Description
Maison sous offre,
Maison en pierre à rénover en totalité avec caves à Mercuer
Votre conseillère vous propose en exclusivité, À seulement 8 minutes des commodités d’Aubenas, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, située dans un environnement agréable sur la commune recherchée de Mercuer.
Édifiée sur un terrain de 2 865 m² exposé Est/Ouest, cette maison offre un véritable potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire avec cachet.
La maison développe environ 90 m² habitables avec :
Une pièce de vie lumineuse
3 chambres (2 en enfilade)
Une cuisine
Un WC indépendant
Possibilité d'ouverture sur le 1er étage représentant 90m2 au sol.
En extérieur, le bien dispose de nombreux espaces complémentaires particulièrement recherchés :
- 2 garages
- 5 caves représentant environ 93 m²
Les amoureux de l’authenticité seront séduits par ses éléments anciens et son fort potentiel d’aménagement.
Vous profiterez également d’une vue agréable et d’un extérieur généreux permettant de créer différents espaces de détente ou d’aménagement paysager.
Cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un bien authentique à personnaliser selon leurs envies, dans un secteur très apprécié de l’Ardèche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover entièrement
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1800
- Surface terrain
- 2865 m²
- Surface habitable
- 90 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Chauffages
- électricité
- Cave
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 200,00 €
Localisation Mercuer, 07200
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420436kWh/m².an13 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3013kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 390 € et 3 260 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788676781
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