Description
Cette spacieuse maison des années 70 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement organisée sur deux niveaux, elle peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement ou construction, notamment, grâce à ses 2 compteurs d'électricité et un compteur d'eau avec un compteur divisionnaire.
L'habitation du rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, une grande véranda et un garage de 39 m² avec son WC et point d'eau..
La 2-me partie se trouve à l'étage et bénéficie en RDC son entrée individuelle et communicant avec la première habitation.
L'étage est composée d'un séjour ouvrant sur une grande véranda avec vue sur le jardin, une suite parentale, 3 chambres, une salle de bains, une cuisine.
Les combles isolés offrent un espace de stockage appréciable.
À l'extérieur, le terrain constructible et piscinable est agrémenté d'un forage et de nombreux arbres fruitiers (olivier, amandier, figuiers, néfliers...).
Son véritable atout : sa configuration permet d'envisager la création de nouveaux logements indépendants, idéal pour un projet familial, locatif ou d'investissement.
Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1970
- Surface totale
- 300 m²
- Surface terrain
- 950 m²
- Surface habitable
- 251 m²
- Nb. chambres
- 7
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 5
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 4 227,00 €
Localisation Nîmes, 30000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250219kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3028kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 750 € et 5 140 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837789494