Description
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😀 Présentation d'une coquette habitation, sur un secteur chic de la Ville de Morhange.
📍 Située dans un quartier calme de Morhange, cette maison mitoyenne d'environ 88 m² habitables, construite sur une parcelle de 3,07 ares, propose un cadre de vie familial alliant tranquillité et proximité des commerces, commodités et services urbains, dont la Gare, reliant Metz - Strasbourg.
📅 Construite en 1975, cette propriété offre une architecture typique de son époque répartie sur deux niveaux principaux avec un sous-sol compartimenté, de belle capacité.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux d’environ 30 m², fonctionnel et directement attenant à une cuisine aménagée. Ce niveau intègre également un garage et une buanderie, facilitant les usages quotidiens.
À l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain ainsi qu’un espace de rangement, offrant un agencement classique et pratique adapté à une famille.
La maison bénéficie d’une terrasse exposée sud-ouest 🌞, accessible de l’intérieur, qui s’ouvre sur le terrain 🌱 attenant, idéal pour des activités de jardinage ou de détente en extérieur.
Le sous-sol compartimenté propose des espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaires.
Le chauffage 🔥 est assuré par une installation au gaz. Le bien est vendu meublé et disponible à l’acte.
Cette maison deux faces, bien entretenue, constitue une superbe opportunité, pour vous permettre de créer un cocon, à votre image.
☎️ Une visite s’impose, par l'intermédiaire de vos conseillers en immobilier, Pierre / Amandine Muller, pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- non précisé
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1975
- Surface terrain
- 307 m²
- Surface habitable
- 88 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Meublé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Morhange, 57340
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250201kWh/m².an36 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5036kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 731 € et 2 343 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943