Description
Vincennes 94300 · Studio 15.85 m² Carrez · 1er étage · Cave · 164 000 € HI
À deux pas du RER A (Châtelet en 15 minutes) et du Bois de Vincennes, ce studio en centre ville offre un emplacement recherché dans l'une des villes les plus prisées de l'Est parisien.
Situé au 1er étage d'une copropriété de 7 lots, il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine, d'un placard et d'une salle d'eau avec douche et WC.
Une cave complète le bien.
Ce qu'il faut retenir :
Emplacement : proximité immédiate du RER A, des commerces et du marché — un atout constant pour la location.
Prix d'entrée : rare à Vincennes, adapté à un premier achat ou à un investissement locatif.
Dernier loyer perçu de 750 €/mois. Possibilité de réévaluer le DPE.
Copropriété entretenue, travaux récents votés.
Une visite vous permettra de juger sur pièces — n'hésitez pas à nous contacter pour l'organiser.
Copropriété de 7 lots principaux. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- studio
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1947
- Rénovation
- 2026
- Surface habitable
- 16 m²
- Étage
- 1
- Floor count
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Types de cuisine
- kitchenette
- Chauffages
- électricité
- Cave
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 100,00 €
- Nb. de logements
- 7
- Nb. de lots
- 7
- Taxe foncière
- 512,00 €
Localisation Vincennes, 94300
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Plans
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 97
- B97 - 137
- C137 - 255
- D255 - 325
- E325 - 412
- F412 - 504
- G> 504772kWh/m².an25 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 8
- B8 - 13
- C13 - 3525kg CO2/m².an
- D35 - 55
- E55 - 76
- F76 - 106
- G> 106
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 980 € et 1 360 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°532298825
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