Description
Posez vos valises dans cette belle maison de plain-pied construite en 2023, située dans un cadre calme et recherché à Port-Mort. Pensée pour le confort d'une famille et le télétravail, elle combine prestations modernes, économies d'énergie et vie de village à pied !
Un intérieur baigné de lumière et prêt à vivre
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie traversante et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres lumineuses avec placards intégrés. L'une d'elles peut facilement être aménagée en bureau pour le télétravail ou en salle de jeux.
Pratique au quotidien : un cellier attenant à la cuisine, un garage communiquant de 15 m², une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant.
Un extérieur idéal pour les beaux jours
Sur une parcelle close de 668 m², profitez d'un jardin agréable et de deux terrasses, dont une dotée d'un pergostore électrique : l'endroit parfait pour vos repas en extérieur et vos moments de détente en famille. Vous disposez également de plusieurs places de stationnement privatives.
Confort absolu & très faibles dépenses (DPE A)
Climatisation réversible (chaleur douce en hiver, fraîcheur en été) + radiateurs électriques dans les chambres.
Chauffe-eau thermodynamique et isolation haute performance.
Fibre optique installée.
Volets roulants électriques, double vitrage et carrelage moderne.
Une situation idéale : tout faire à pied !
Écoles : école primaire à seulement 300 m (4 min à pied).
Commerce & vie locale : boulangerie, boucherie, bar-tabac, mairie et marché du jeudi matin accessibles en 5 min à pied.
Transports : gare de Gaillon-Aubevoye à moins de 10 min en voiture (parking gratuit) — Paris Saint-Lazare en 1h.
Une maison coup de cœur, ultra-économe et sous garantie décennale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- neuf
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2023
- Surface terrain
- 668 m²
- Surface habitable
- 100 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité et clim réversible
- Terrasse
- Jardin
- Fosse septique (ANC)
Localisation Port-Mort, 27940
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Performance énergétique
- A< 7033kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 400 € et 590 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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