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Appartement T3 de 63,38m2 à Mulhouse-Dornach

Mulhouse, 68200

nouveauté exclusivité

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Appartement T3 de 63,38m2 à Mulhouse-Dornach - 20260708 145546

98 000 €
à partir de 442 € / mois *

Description

63,38 m²

3 pièces

2 chambres

Situé dans le quartier recherché de Mulhouse-Dornach, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, très calme, découvrez ce bel appartement F3 de 63.38m2, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et du campus universitaire.

Les atouts de ce bien :

Belle entrée desservant l'ensemble des pièces
Grande cuisine équipée et fonctionnelle
Salon lumineux
2 belles chambres
Salle d'eau rénovée en 2022 avec meuble vasque, rangements et sèche serviettes
WC indépendant avec lave-mains et emplacement pour machine à laver
Cave d'environ 12m2
Grenier
Compteur d'eau individuel au gaz (chaudière basse température)
Compteur d'eau individuel récent (2026)
Possibilité de louer un garage à l'arrière de la résidence

Une situation idéale
Vous apprécierez son environnement calme tout en restant parfaitement connecté :

Tram à quelques minutes
Tram-train accessible à pieds
Palais des sports à proximité
Campus universitaire, écoles, collèges, lycées et grandes écoles accessibles rapidement

Un emplacement particulièrement recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Information complémentaires :

Taxe foncières : 837€/an
Appartement libre de suite
Prix de vente 98000€ - honoraires agence incluses

Une belle opportunité à saisir !
Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez moi sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: bon

Environnement: urbain

Disponibilité: immédiate

Surface habitable: 63,38 m²

Étage: 0

Nb. chambres: 2

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: gaz

Cave

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 720,00 €

Nb. de logements: 12

Nb. de lots: 13

Taxe foncière: 837,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Mulhouse, 68200

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330233kWh/m².an51 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 7051kg CO₂/m².an
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 370 € et 1 900 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.