Description
En exclusivité
Maison 4 pièces de plain-pied – Cazaux – Construction récente sous garantie décennale
Dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d’une impasse dans un secteur recherché de Cazaux, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 4 pièces, offrant environ 92 m² habitables, édifiée sur un terrain de 572 m² piscinable.
Construite récemment et toujours couverte par la garantie décennale, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et serein.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, avec placard. Un espace buanderie complète cet agréable espace de vie.
La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, donnant sur un jardin arboré et entièrement clôturé. Un extérieur agréable et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une seconde salle d’eau et un WC indépendant.
Un garage attenant de 15 m² complète le bien, avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la propriété.
À l’extérieur, vous profiterez également d’un jardin arboré, d’un cabanon et d’un terrain piscinable, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.
Les + du bien
Maison de plain-pied
Construction récente
Garantie décennale en cours
Aucun travaux à prévoir
Terrain de 572 m² piscinable
Jardin arboré et entièrement clôturé
Terrasse couverte
Garage de 15 m²
Stationnement pour 2 véhicules supplémentaires
Maison située au calme, dans une impasse
Secteur recherché de Cazaux
Cette maison réunit confort, fonctionnalité et tranquillité, dans un environnement privilégié à proximité des commodités de Cazaux et des nombreux atouts du Bassin d’Arcachon.
Une maison récente, sans travaux, avec extérieur et potentiel piscine : une belle opportunité à découvrir sans tarder.
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2017
- Surface terrain
- 572 m²
- Surface habitable
- 92,16 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- clim réversible et pompe à chaleur air/air
- Accès handicapé
- Terrasse
- Jardin
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 50,00 €
- Nb. de logements
- 4
- Nb. de lots
- 4
- Taxe foncière
- 1 500,00 €
Localisation La Teste-De-Buch, 33260
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 5143
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 62
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 394 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2017 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Rozenn Sinay (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881596464
-
-
Rozenn Sinay (EI)
Agent commercial en immobilier
La Teste de Buch, 33260
-
Téléphone
07 56 84 87 83 -
E-mail
rozenn.sinay@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/4612 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881596464
La Fédération de l’Immobilier