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nouveauté

Hirsingue, 68560

Maison familiale 5 chambres à Hirsingue

330 500 €
à partir de 1 495 € / mois *

Retour

Description

120,1 m²

856 m²

6 pièces

5 chambres

1 garage

À la recherche de calme, d'espace et de performance énergétique pour votre famille ? Je vous propose en exclusivité cette maison de 2006, classée DPE B, implantée sur un superbe terrain clos de 8,56 ares à Hirsingue.

Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse réchauffée par sa cheminée
Une cuisine équipée fonctionnelle
Une première chambre (idéale pour une vie de plain-pied, une chambre d'amis ou un bureau/télétravail)
Un WC indépendant

À l’étage :
4 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille
Une salle de bains complète
Les annexes & espaces de stockage :
Un grand garage pouvant abriter jusqu’à 3 véhicules
Un sous-sol avec espace cave et buanderie
Un grenier pour un maximum de rangement
✨ Les atouts & performances énergétiques :
Diagnostic : DPE B / GES D (une maison très bien isolée et économe au quotidien !)
Chauffage : cheminée bois + chauffage électrique
Rénovations & équipements récents : cumulus 300 L neuf (2025), VMC neuve, fenêtres double vitrage et isolation intérieure
Extérieur : beau jardin de 8,56 ares, parfait pour les enfants et les beaux jours
Fiscalité : taxe foncière maîtrisée (760 € / an)

📍 Cadre de vie idéal à Hirsingue :
Toutes les commodités accessibles sur place : écoles (de la maternelle au collège), structures d'accueil périscolaires, supermarchés, commerces de proximité, pharmacie et professionnels de santé.
📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien.
Christelle Meny – LF Immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rafraîchir

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Surface terrain: 856 m²

Surface habitable: 120,1 m²

Nb. chambres: 5

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: bois et électricité

Cave

Jardin

Cheminée

Tout à l'égout

Taxe foncière: 760,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Hirsingue, 68560

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250209kWh/m².an6 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 116kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 610 € et 2 240 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.