Votre pied-à-terre qui travaille pour vous

Et si vous n’aviez plus à choisir entre investissement immobilier et plaisir ?

Imaginez…

9 heures, un matin d’été à Villeneuve-Loubet Plage.
Vous êtes sur votre terrasse plein Sud. Vous arrosez quelques plantes, préparez la table pour le petit-déjeuner pendant que le café finit de couler dans la cuisine.
Les enfants ? Certains dorment encore.

Un peu plus tard, chacun commence sa journée à son rythme.
Votre fille descend profiter de la piscine de la résidence.
Le grand attrape sa serviette et rejoint ses copains à la plage.
Un autre part chercher de quoi préparer le déjeuner dans les commerces tout proches.
Et vous ? Vous pouvez rester tranquillement sur la terrasse, rejoindre Marina Baie des Anges pour prendre un café, aller vous baigner… ou décider de ne rien faire du tout.

Ici, pas besoin d’organiser les vacances autour de la voiture. La plage, Marina Baie des Anges, les restaurants et les commodités sont accessibles à pied. Chacun peut vivre sa journée comme il l’entend et toute la famille se retrouve ensuite à l’appartement.

Cette famille pourrait être la vôtre.

Mais lorsque vous quittez la Côte d’Azur, elle pourrait aussi être celle des vacanciers qui séjourneront dans votre appartement.

C’est précisément toute l’idée de ce bien :
En profiter quand vous êtes là.
Le louer quand vous n’y êtes pas.

À Villeneuve-Loubet Plage, cet appartement de 39,82 m² Carrez, entièrement rénové, parfaitement entretenu et vendu meublé, est prêt à vivre.
Ici, pas de travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez.
Sa configuration a été particulièrement bien optimisée : une véritable chambre, mais également un espace nuit supplémentaire, permettant d’accueillir famille, amis ou vacanciers tout en conservant différents espaces de vie.
La pièce principale réunit le séjour et la cuisine aménagée et équipée, et se prolonge naturellement sur cette agréable terrasse exposée plein Sud, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.
La salle d’eau dispose d’une grande douche à l’italienne, de deux vasques, d’un wc et d’un espace lave-linge.
Pour le confort été comme hiver, la climatisation réversible équipe le séjour et la chambre.
L’appartement prend place dans une résidence agréable et bien entretenue, avec piscine, particulièrement appréciable au retour de la plage ou simplement pour profiter d’une journée au calme. Un local vélos est également à disposition des résidents.

Et parce que sur la Côte d’Azur, avoir une voiture est pratique, mais avoir sa place l’est encore davantage, une place de parking privative en sous-sol complète le bien.

Un appartement à vivre… et à rentabiliser
L’appartement possède déjà un historique en location saisonnière.

Sa localisation, ses différents espaces de couchage, sa terrasse plein Sud, la climatisation, la piscine, le parking et le mobilier déjà en place lui donnent une vraie dimension locative.
Vous pouvez donc imaginer votre propre rythme : quelques week-ends, vos vacances d’été, une escapade hors saison…
Puis, lorsque vous n’en profitez pas vous-même, le proposer à d’autres vacanciers venus découvrir la Côte d’Azur.

Et finalement, pourquoi lui imposer une seule vie ?
Résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou investissement locatif : cet appartement peut s’adapter à votre projet aujourd’hui… et évoluer avec lui demain.

Les informations à retenir
39,82 m² Carrez • chambre + espace nuit • terrasse plein Sud • piscine • climatisation réversible séjour et chambre • cuisine aménagée et équipée • grande douche à l’italienne • double vasque • vendu meublé • parking privatif en sous-sol • local vélos • plage, Marina Baie des Anges, restaurants et commodités accessibles à pied.

Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 171 €/mois et comprennent notamment l’eau froide, l’eau chaude, l’ascenseur, la piscine, l’entretien et les charges communes de la résidence.

Cette résidence, je la connais particulièrement bien puisque j’y vis moi-même. Je peux donc vous en parler au-delà d’une simple fiche technique : son environnement, sa piscine, sa proximité avec la plage et Marina Baie des Anges, mais surtout la façon dont on y vit au quotidien.

Y vivre à l’année ? En faire votre pied-à-terre ? Le proposer à la location lorsque vous n’y êtes pas ?
Ici, vous n’avez peut-être pas besoin de choisir.

Votre prochaine histoire sur la Côte d’Azur pourrait commencer ici.

Francoise Popa
Immobilier et financement
Des histoires de vie • Povești de viață