Description

69,92 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec interphone dans la rue du Général de Gaulle, cet appartement de 3 pièces s'adresse particulièrement aux primo-accédants, qu'il s'agisse d'un jeune couple avec un enfant ou de travailleurs à la recherche d'un logement prêt à accompagner leur mode de vie. Il permet de concilier idéalement vie de famille et organisation professionnelle.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec grands placards et dessert un séjour avec espace salon donnant sur le balcon. La cuisine entièrement aménagée offre un espace suffisant pour y prendre ses repas.

Un dégagement avec placard dessert une belle chambre principale ainsi qu'une seconde chambre dotée de rangements. Plus intime en surface, cette deuxième pièce s'adapte parfaitement comme chambre d'enfant ou comme espace de bureau pour le télétravail. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'aménagement intérieur.

Un emplacement de stationnement extérieur privatif réservé au sein de la résidence complète le confort de ce bien.

La situation de la résidence facilite l'ensemble de vos déplacements vers les grands bassins d'emplois. Les lignes de bus au pied de l'immeuble vous connectent rapidement aux gares du secteur : la ligne 210 vous amène directement à la gare RER E de Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise, tandis que les lignes 206 et 306 vous relient à la gare RER A de Noisy-le-Grand – Mont d'Est, et la ligne 106 à Joinville-le-Pont.

Au quotidien, les familles bénéficient d'un accès rapide aux établissements scolaires du quartier, notamment les écoles Théophile Gautier et Jules Ferry, ainsi que le collège Pierre et Marie Curie.

Actuellement loué, l'appartement sera entièrement libre d'occupation à compter du 28 janvier 2027.

Je me tiens à votre disposition pour vous présenter en détail les atouts de cet appartement et planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
fin de location
Construction
1999
Rénovation
2021
Surface totale
73,52 m²
Surface habitable
69,92 m²
Étage
1
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 000,00 €
Nb. de logements
38
Nb. de lots
120
Taxe foncière
1 447,00 €

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Détail des pièces

Entrée 5,6 m²
Séjour 24 m²
Cuisine aménagée 9,6 m²
Dégagement 5,9 m²
Chambre 11 m²
Chambre 9 m²
Salle de bains 4,1 m²
Toilettes séparés 1,3 m²
Entrée 5,6 m²
Séjour 24 m²
Cuisine aménagée 9,6 m²
Dégagement 5,9 m²
Chambre 11 m²
Chambre 9 m²
Salle de bains 4,1 m²
Toilettes séparés 1,3 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250141kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 980 € et 1 370 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1273 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°911784643


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