Description

135 m²
602 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Arnaud vous présente cette maison individuelle de 135m2 située proche du centre de Cugnaux.

Cette maison saura vous séduire par sa cuisine de 11,38m2 équipée qui s'ouvre sur un double séjour de 38m2 exposé sud-est.

Au rez-de-chaussé, la chambre de 12m2 bénéficie d'un parquet et de rangements. On retrouve également une entrée de 12,77m2 et une pièce de 13m2 qui peut être aménagé selon votre choix (chambre, bureau etc...)
La salle de bain de 6,55m2 se compose d'une baignoire, d'une vasque, d'un bidet et de rangements.

A l'étage, les 2 chambres de 12,56m2 et 14,8m2 sont bénéficient de parquets et de rangements et une deuxième salle de bain de 5m2 se compose d'une douche, d'une vasque, d'un WC et de rangements.

On note également un garage de 15m2 avec mezzanine.

Située sur un terrain arboré de 602m2, école, collège et lycée se trouvent aux alentours et la proximité du centre ville garantit la présence de tous les commerces et de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
non précisé
Environnement
lotissement
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1983
Surface totale
150 m²
Surface terrain
602 m²
Surface habitable
135 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Terrasse
Tout à l'égout

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Localisation Cugnaux, 31270

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

entrée 13 m²
séjour 38 m²
cuisine 11 m²
chambre 13 m²
dégagement 5 m²
salle de bain 6,6 m²
WC 1,9 m²
chambre 12 m²
garage 15 m²

dégagement 1,4 m²
salle d'eau 4,8 m²
chambre 13 m²
chambre 15 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420363kWh/m².an12 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3012kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 681 € et 4 981 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1370 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Arnaud Bardou

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°822415022


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