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nouveauté exclusivité

Milhaud, 30540

Milhaud – Duplex 52 m² au coeur du village

76 000 €
à partir de 351 € / mois *

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Description

51,98 m²

3 pièces

2 chambres

1 sdb

Milhaud - 5 mn de Nîmes
Un emplacement central en plein coeur du village et un potentiel à découvrir sans tarder !
Au sein d'une petite copropriété et zéro charge mensuelle (seule l'assurance de l'immeuble est à prévoir) découvrez ce duplex de 52 m² qui coche déjà de nombreuses cases !
Fraichement repeint et rafraîchi, il offre une base saine pour créer un intérieur à votre image. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la création d’une cuisine.
La toiture vient également de faire l’objet d’une révision ce mois-ci : un point technique déjà anticipé.
Un bien qui s’adresse aussi bien à un premier achat, à un jeune couple qu’à un investisseur à la recherche d’un projet accessible et personnalisable.
Venez le découvrir et imaginez la suite !
Exclusivité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: à rénover

Environnement: centre ville

Orientation: Ouest

Disponibilité: immédiate

Construction: 1800

Surface habitable: 51,98 m²

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 0

Nb. cuisines: 1

Chauffages: électricité

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 200,00 €

Nb. de logements: 5

Nb. de lots: 1

Taxe foncière: 800,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Milhaud, 30540

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Détail des pièces

cuisine ouverte 26 m²

entrée 4,6 m²

toilette séparé 1,2 m²

salle de bains 4,9 m²

chambre 1 6,8 m²

chambre 2 9,9 m²

dégagement 0,92 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330321kWh/m².an12 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3012kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 560 € et 2 150 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.