Maison contemporaine plain pied 131 m2 - 20250201 103032

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Podensac, 33720

Maison contemporaine plain pied 131 m2

312 000 €
à partir de 1 377 € / mois *

Retour

Description

131 m²

640 m²

6 pièces

4 chambres

1 sdb

A Podensac, Maison contemporaine de plain-pied, lumineuse et sans travaux !

La maison propose une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie de plus de 60 m2 avec de grandes baies vitrées pour profiter d'une belle luminosité. L'espace se compose d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine ouverte aménagée et d'un cellier attenant pour plus de praticité.

Côté nuit, la maison a été pensée pour le confort de toute la famille en offrant deux espaces indépendants :
- une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC
- un espace enfants ou invités comprenant trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Le chauffage au sol vous assure une chaleur douce et homogène.

Les espaces de vie sont donc généreux et bien agencés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies de chacun.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé avec aire de stationnement pour vos véhicules et d'un cadre agréable à vivre au quotidien.

Les plus :
- maison encore sous garantie décennale
- aucun travaux à prévoir
- secteur calme avec écoles et commerces accessibles à pied
- gare de Podensac à 8 mn à pied, A62 à 6 kms, accès Bordeaux centre en 35 mn.

Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir par vous même tous les atouts de cette belle maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: lotissement

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 2018

Surface terrain: 640 m²

Surface habitable: 131 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: pompe à chaleur air/eau

Tout à l'égout

Taxe foncière: 930,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Podensac, 33720

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Entrée 3,9 m²

salle à manger-séjour 46 m²

Cuisine 11 m²

Cellier 4,8 m²

Chambre parentale 13 m²

Salle d'eau avec WC 3,9 m²

Dégagement 5,8 m²

Chambre bureau 10 m²

Chambre 13 m²

Chambre 12 m²

wc 1,8 m²

Salle de bains 5,9 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 7040kWh/m².an1 *kg CO₂/m².an
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 61kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 490 € et 710 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.